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こんなとき相談ください
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不動産を売買（等価）交換する時
不動産を売買（等価）交換する時
「希望している値がつけば不動産を手放したい」と思っている時には
その不動産の「適正な価格」を知っておくことが大切です。
また不動産を買う時や（等価）交換する時も鑑定評価を知っていると安心です。
不動産を担保にする時
不動産を担保にする時
不動産を担保に融資を受ける時「鑑定評価書」があれば融資額の予想が可能で便利です。
逆に担保を取る時には、評価額がはっきりしていることが必要です。
また、工場財団を担保にする時には、機械装置を含む鑑定評価が必要ですし、「鑑定評価書」は、各金融機関から高い評価を受けています。
相続などで適正な価格が必要な時
相続などで適正な価格が必要な時
財産相続で一番頭を悩ませるのが土地・建物などの不動産の分配のこと。
鑑定評価を受ければ、適正な価格がはっきりし、公平に分配することができます。
資産評価をする時
資産評価をする時
土地・建物の「評価替え」をする時や現在の資産価額を知りたい時には、鑑定評価が必要です。
不動産の価格は流動的なものですから、鑑定評価によって、その時々の価格をしっかり把握しておきましょう。
不動産を賃貸借する時
不動産を賃貸借する時
貸しビルやマンションなどの家賃を適正に決めたい時は、ご相談下さい。
また「地代」「契約更新料」「名義書替料」なども鑑定評価の対象になります。
また「借地権」「借家権」「区分所有権」などの財産価値判定の根拠として、「鑑定評価書」が有効となります。